SCPI : comparatif des différents frais

SCPI : comparatif des différents frais

Si vous souhaitez investir dans des parts de SCPI, il est intéressant de comparer les différents produits. C’est pour cela que nous avons décidé de vous proposer aujourd’hui un tableau comparatif des différents frais sur sélection de SCPI.

SCPI : comparatif des différents frais

 

Comme vous pouvez le constater, les frais de souscription (ces frais qui se situent entre 8 et 12 % sont payés au moment de votre sortie ou de votre rachat) et de gestion annuels sont très élevés. Vous devez le prendre en compte lors de votre investissement. En effet, si vous décidez d’investir une partie de votre capital dans des parts de SCPI, cela engendrera forcément un manque à gagner sur votre capital au moment de votre sortie (rachat, décès …). C’est pour cela qu’il peut être judicieux de se tourner vers les SCPI avec 0 frais de souscriptions. 

Rappels sur les SCPI

Sachez que les parts de SCPI sont finançables à crédit. C’est donc idéal si vous souhaitez diversifier votre capital grâce à l’effet de levier qu’offre un prêt immobilier.

Une information est toutefois très importante à connaître. Si vous souhaitez vendre vos parts de SCPI, il faudra attendre qu’un nouvel investisseur se présente. C’est ce qu’on appelle la vente de « gré à gré ». Sans cela, impossible de vendre vos parts. Si la SCPI performe, il n’y aura pas de difficultés pour effectuer cette vente. Ce sera par contre certainement le contraire en cas de mauvaise conjoncture immobilière.

Dans tous les cas, l’investissement dans des parts de SCPI est un investissement long terme.

Quelle est la fiscalité d’une SCPI ?

Les revenus de SCPI sont généralement des revenus fonciers. Ils sont donc soumis à la fiscalité suivante :

·          L’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel).

·         Prélèvements sociaux

À savoir :

Si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition, vous serez imposition au régime micro-foncier.

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie, de capitalisation ou un PER (Plan Épargne Retraite).

 

Si vous souhaitez investir dans des parts de SCPI, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine peuvent parfaitement vous aider. N’hésitez pas à nous contacter, c’est gratuit ! Et surtout n’oubliez pas, il faut toujours diversifier vos placements !

 

(1)Net de frais de gestion et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Nous contacter
Besoin d'un conseil avisé ?

Besoin d'un conseil avisé ?

Contactez-nous et bénéficiez de l'expertise de nos conseillers. Prendre rendez-vous ?
Nos experts sont présents sur toute la France.

Vos coordonnés sont uniquement utilisés pour répondre à votre demande. Si toutefois vous souhaitez recevoir la newsletter, n'hésitez pas à cocher la case ci-dessus. Vous pourrez à tout moment utiliser le lien de désabonnement intégré dans la newsletter. En savoir plus sur la gestion de vos données et vos droits.

Vous n’avez coché aucune case.
Confirmez-vous que vous ne souhaitez pas vous inscrire aux informations de Gestion & Patrimoine ?

* Champs obligatoires.

Envoi

Votre demande a bien été prise en compte. (contact)

Nous avons bien reçu votre demande de conseil.
Nous vous recontacterons sous 2 jours pour échanger avec vous sur vos besoins.

CONTINUER SUR LE SITE

Besoin d’un conseil avisé ?

Laissez-nous vos coordonnées
et bénéficiez de l'expertise de nos conseillers.
Prendre rendez-vous ?
Nos experts sont présents sur toute la France et au Luxembourg.

Vos coordonnés sont uniquement utilisés pour répondre à votre demande. Si toutefois vous souhaitez recevoir la newsletter, n'hésitez pas à cocher la case ci-dessus. Vous pourrez à tout moment utiliser le lien de désabonnement intégré dans la newsletter. En savoir plus sur la gestion de vos données et vos droits.

Vous n’avez coché aucune case.
Confirmez-vous que vous ne souhaitez pas vous inscrire aux informations de Gestion & Patrimoine ?

* Champs obligatoires.

Envoi

Votre demande a bien été prise en compte.

Nous avons bien reçu votre demande de conseil.
Nous vous recontacterons sous 2 jours pour échanger avec vous sur vos besoins.

CONTINUER SUR LE SITE

Télécharger l'étude en complétant le formulaire

Vos coordonnés sont uniquement utilisés pour répondre à votre demande. Si toutefois vous souhaitez recevoir la newsletter, n'hésitez pas à cocher la case ci-dessus. Vous pourrez à tout moment utiliser le lien de désabonnement intégré dans la newsletter. En savoir plus sur la gestion de vos données et vos droits.

Vous n’avez coché aucune case.
Confirmez-vous que vous ne souhaitez pas vous inscrire aux informations de Gestion & Patrimoine ?

* Champs obligatoires.

Envoi

Votre demande a bien été prise en compte.

Vous allez recevoir par e-mail le lien vous permettant de télécharger notre étude.

Nous vous remercions de votre confiance.

Abonnez-vous à notre newsletter

Newsletter 2 PopUp (form 4 intégré)
Envoi
Déjà abonné ? Cliquez-ici.