Agissez avant le 31 décembre pour réduire votre ISF

Si vous faites partie des contribuables imposés à l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), vous avez jusqu’au 31 décembre pour alléger votre note fiscale l’an prochain.

Car pour payer moins, vous avez intérêt à minorer votre base imposable, évaluée chaque année au 1er janvier.

 

Si vous êtes propriétaire de biens immobiliers, passez sous le statut de LMP

Première stratégie : si vous êtes propriétaire de nombreux biens immobiliers, passez sous le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP).

Pour cela, les recettes annuelles tirées de la location en meublé doivent être de plus de 23 000€, être supérieures à vos autres revenus et vous devez vous inscrire au registre du commerce.

Si vous respectez ces trois conditions, vos biens locatifs seront totalement exonérés d’ISF.

 

Donnez de l’argent à vos enfants

Deuxième idée : si vous prévoyez de donner de l’argent à vos enfants, signez vos chèques à Noël. Votre base imposable diminuera du montant transmis.

Si un membre de votre famille proche a des besoins plus importants, réalisez en sa faveur une donation temporaire en démembrement.

Vous lui donnerez, pour une période donnée, l’usufruit d’un appartement locatif dont vous restez nu-propriétaire.

Le donataire, qui bénéfice de votre générosité, deviendra usufruitier et habitera le logement ou touchera les loyers.

Au terme du démembrement, vous récupérerez la pleine propriété du bien sans aucun frais ou taxe.

Durant le démembrement, le bien sort de votre base taxable à l’ISF, puisque c’est l’usufruitier qui est redevable de cet impôt.

 

Investissez dans des actifs

Troisième piste : pour minorer votre base taxable, investissez dans des actifs totalement ou partiellement exonérés d’ISF.

Il peut s’agir, par exemple, d’œuvres d’art, des objets de collection, d’antiquités, de terres agricoles, de forêts ou encore de vignes.

 

Lu dans la Presse :

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