REMAKE LIVE
REMAKE LIVE1, créée par la société de gestion REMAKE Asset Management, est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable.
L’objectif de cette SCPI de rendement, lancée en février 2022, est de constituer et de gérer un patrimoine immobilier locatif situé en France et en Europe, tout en offrant un rendement cible de +5.50 % par an aux investisseurs et un TRI sur 10 ans de +5,90 %2, et ce, sur un horizon de placement minimum recommandé de 10 ans.
Pari gagné pour cette année 2022, puisque Remake Live a atteint une performance de +7.64 % pour cette toute première année 😊 (les performances passées ne préjugent pas des performances futures) !
POURQUOI INVESTIR DANS LA SCPI REMAKE LIVE ?
| Pour sa stratégie d’investissement
Remake Live adopte une stratégie d’investissement opportuniste, ciblant le développement des métropoles. Remake souhaite en effet contribuer à la redynamisation du tissu économique local et anticiper les nouveaux modes de travail et de mobilité, tout en favorisant des projets à fort impact social.
La SCPI investit majoritairement en France et dans l’Union européenne dans des bureaux, des commerces, dans l’immobilier résidentiel, de loisirs, de santé, etc…
| Pour son accessibilité
Les parts de la SCPI Remake Live sont accessibles à partir de 200 €. Cela permet donc au plus grand nombre de s’exposer à de l’immobilier français et européen de qualité à moindre coût.
Cerise sur le gâteau, la SCPI ne prend pas de frais d’entrée3. C’est une très bonne chose, puisque généralement, les frais d’entrée pour des parts de SCPI sont de l’ordre de 8 à 12 %.
Bon à savoir : les parts de SCPI sont finançables à crédit. C’est idéal si vous souhaitez diversifier votre patrimoine grâce à l’effet de levier qu’offre un prêt immobilier.
| Pour son objectif de rendement
Malgré son accessibilité, la SCPI Remake Live a toutefois pour objectif de distribuer chaque année +5.50 % de rendement aux investisseurs, ce qui est plus que le rendement moyen qu’offrent les SCPI actuellement (+4.45 %).
D’ailleurs, gardons en tête que pour son année de lancement, Remake Life a fait fort, en offrant aux investisseurs un taux de distribution de +7.64 % 😊 (les performances passées ne préjugent pas des performances futures) !
| Pour sa démarche ISR
La SCPI, labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), souhaite améliorer l’empreinte environnementale de l’immobilier et en accentuant son engagement social, à travers différentes actions :
- Accès au logement pour tous ;
- Mise en place de systèmes de récupération d’eau de pluie ;
- Création de garages à vélos ;
- Mise à disposition de bornes de recharge pour véhicules électriques ;
- Sensibilisation des locataires à travers des comités verts ;
- Accès aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) ;
- …
| Pour son engagement social
Remake Live contribue également à la transition juste des territoires, en finançant un immobilier social. Elle investit d’ailleurs à hauteur de 5 à 10 % (sans objectif de performance), dans des projets immobiliers destinés aux plus fragiles :
- Logements sociaux ;
- Hébergements d’urgence ;
- Mise à disposition de locaux au profit d’entreprises solidaires d’utilité sociale,
- …
PERFORMANCES
| 2023 | 2022 | |
| Taux de distribution | +7.79 % | + 7.64% |
| Taux de distribution cible | Entre +7 % et +7.50 % | +5.50 % |
QUELQUES CHIFFRES
(Chiffres au 31 décembre 2023)
Nombre d’immeubles : 31 ;
Taux d’occupation financier : 100 % ;
Prix de souscription : 204 € la part ;
Capitalisation : 391 Millions €
| Répartition géographique (données au 31/12/2023)
| Répartition sectorielle (données au 31/12/2023)
CARACTÉRISTIQUES DE LA SCPI
- Structure : Société Civile de Placement Immobilier (SCPI à capital Variable) ;
- Code ISIN : LU1920211973 (Part A2) ;
- Éligibilité : Contrat d’assurance-vie, contrat de capitalisation et Plan Épargne Retraite (PER) ;
- Prix de souscription : 204 € (prix de la part) ;
- Minimum de souscription : 1 part ;
- Commission de souscription : 0 % ;
- Commission de gestion annuelle : 18 % TTC (15 % HT) ;
- Commission forfaitaire de cession de parts : 180 € TTC ;
- Délais de jouissance4 : 3 mois (1er jour du 4e mois suivant celui de souscription) ;
- Indicateur synthétique de risque et de rendement5 : 3/7 ;
- Classification SFDR6 : Article 8 ;
- Note ESG du portefeuille : 47.33/100.
LES PRINCIPAUX RISQUES DE LA SCPI REMAKE LIVE
Un investissement dans la SCPI Remake Live constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans.
Les principaux risques de la SCPI :
- Risque en capital ;
- Risques liés au marché immobilier ;
- Risque de liquidité.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les différents risques de la SCPI, consultez au préalable le DICI du fonds disponible sur le site www.remake.fr . Si vous souhaitez plus de renseignements sur la SCPI Remake Live, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire ci-dessous. Nous vous recontacterons dans les plus brefs délais !
(1) La SCPI n’offre aucune garantie de protection en capital. Par ailleurs, les performances passées ne préjugent pas de performances futures.
(2) Taux non garanti susceptible d’évoluer dans le temps.
(3) En contrepartie d’une commission de retrait limitée aux 5 premières années et d’une commission de gestion de 18 % TTC (15 % HT) par an des produits locatifs.
(4) Le délai de jouissance est le délai qui s’écoule entre votre souscription et la date de perception des premiers revenus potentiels. Ce temps permet à la SCPI d’investir dans de bonnes conditions, tout en préservant les intérêts de l’ensemble des associés.
(5) Remake Live présente un risque modéré (3/7). La catégorie de risque qui lui est associée n’est pas garantie et est susceptible d’évoluer dans le temps.
(6) La stratégie d’investissement de la SCPI promeut des caractéristiques environnementales et sociales au sens de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 sur la publication d’informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers
