Girardin 2026 : pourquoi il faut s’y intéresser dès maintenant ?
Nouvelle année, nouvelles résolutions… et si l’une d’elles était de payer moins d’impôt tout en soutenant l’Outre-mer ? Le dispositif Girardin reste, en 2026, l’un des outils fiscaux les plus efficaces pour réduire son impôt sur le revenu.
Mais attention : dans ce domaine, le timing fait souvent la différence. Les meilleures opérations se réservent en début d’année, et plus le calendrier avance, plus les conditions se resserrent.
En clair : pour profiter pleinement du potentiel de la loi Girardin, mieux vaut agir tôt.
Psss ! Nous venons de sortir la seconde édition de notre guide patrimonial spécial dirigeant. Il est tout beau, tout frais et mis à jour de la loi de finances 2025 !
Nous y détaillons les différentes étapes de la vie de l’entreprise :
✅ Comment faire vivre l’entreprise ?
✅ Comment protéger les associés et la famille ?
✅ Comment transmettre aux héritiers ?
✅ Comment vendre l’entreprise ?
✅ Et enfin, comment structurer une action philanthropique ?
Vous y trouverez aussi des repères fiscaux ainsi que de nombreuses données et infographies… C’est une véritable mine d’or, tant pour son contenu que pour son aspect technique, qui répondra aux questions des dirigeants d’entreprise, mais également aux interrogations des experts-comptables, notaires et avocats fiscalistes. Téléchargez-le vite, c’est gratuit 😊 !
Comment fonctionne le mécanisme Girardin ?
La loi Girardin est un dispositif fiscal qui permet de réduire son impôt en finançant des projets en Outre-mer. L’idée est simple : vous soutenez l’économie ultramarine, et en échange, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt immédiate. Une démarche utile, solidaire… et efficace pour optimiser sa fiscalité.
Elle se décline en deux volets :
- Logement social : vous financez ou acquérez un bien neuf dans les DOM-TOM en destination sociale. La réduction d’impôt peut aller jusqu’à 10 % de l’investissement !
- Industriel : vous financez du matériel pour une entreprise ultramarine. Le dispositif permet une réduction d’impôt d’environ 14 % du montant investi. Selon les projets, la rentabilité fiscale varie généralement entre 10 et 14 %, et peut même atteindre 15 à 20 % sur les dossiers les plus recherchés.
| Un dispositif prolongé jusqu’en 2029
Initialement, la loi Girardin devait s’arrêter fin 2025, mais bonne nouvelle ! Le dispositif a finalement été prolongé jusqu’en 2029. Concrètement, cela signifie que vous pouvez continuer à utiliser le Girardin pour réduire vos impôts encore plusieurs années.
Pourquoi investir en début d’année ?
Un investissement Girardin permet de réduire son impôt de manière efficace et immédiate. Mais comme souvent en fiscalité, le bon moment pour se positionner compte énormément. Les meilleurs dossiers sortent en début d’année : plus de choix, des montages plus solides, et des conditions souvent plus avantageuses. Puis, au fil des mois, les projets se remplissent, les enveloppes se réduisent… et les rendements suivent la même logique.
En vous positionnant tôt, vous maximisez vos chances d’accéder aux opérations les plus intéressantes et de sécuriser votre optimisation fiscale. Sur les bons dossiers, une rentabilité autour de 10 à 14 % est courante. Les projets offrant 15 à 20 % existent, mais ils partent vite. Il faut donc être réactif et bien accompagné.
Si vous pensez que le Girardin pourrait être une bonne solution pour réduire votre impôt, ou si vous souhaitez simplement en discuter, contactez-nous. L’un de nos Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) reviendra vers vous pour faire le point sur votre situation et vous accompagner vers le montage le mieux adapté.
→ Les meilleures solutions pour réduire vos impôts, voire pour les annuler !
Accessible dès 2 500 € d’impôt
Comme tout dispositif fiscal, le Girardin respecte un cadre précis. Le principal point à garder en tête est le plafonnement global des niches fiscales, fixé à 18 000 € pour les investissements réalisés en Outre-mer.
Petite nuance importante : lorsque l’opération bénéficie d’un agrément fiscal, seule une partie de la réduction d’impôt entre dans le plafond, ce qui permet dans certains cas d’aller au-delà.
| Une solution vraiment accessible
Contrairement à certaines idées reçues, le Girardin n’est pas réservé aux contribuables les plus taxés. Dès environ 2 500 € d’impôt, il devient intéressant d’y réfléchir. Comme tout avantage fiscal, il reste soumis au plafonnement global des niches fiscales, fixé à 18 000 € pour les investissements Outre-mer.
Le Girardin Industriel bénéficie toutefois d’une particularité : seule une partie de la réduction d’impôt est réellement prise en compte dans ce plafond. C’est ce mécanisme qui permet, dans certains cas, de dépasser les 18 000 € tout en restant parfaitement dans les règles. En pratique, environ 44 % de la réduction est comptabilisée pour une opération en plein droit et environ 34 % pour une opération avec agrément.
Concrètement, et uniquement si vous n’utilisez pas d’autres niches fiscales, la réduction totale peut atteindre 40 909 € en plein droit et jusqu’à 52 941 € avec agrément. Enfin, si la réduction dépasse votre impôt dû, l’excédent peut être reporté sur les cinq années suivantes.
| Et les contraintes ?
Les biens financés (qu’il s’agisse de logements sociaux ou de matériel industriel) doivent généralement être exploités pendant cinq ans en Outre-mer.
Pas d’impact pour vous : cette obligation est pilotée par l’opérateur, qui gère le suivi et le respect des engagements.
Il existe également quelques règles techniques, notamment des plafonds spécifiques selon les opérations. Là encore, c’est notre rôle d’en assurer la maîtrise : nous sélectionnons des projets sérieux, conformes et adaptés à votre situation, et veillons à la bonne sécurisation du montage.
| Simple, rapide, accompagné
Et ce qui plaît beaucoup dans le Girardin, c’est sa simplicité.
Une fois le projet validé, la souscription prend quelques minutes seulement. Tout est structuré et suivi par nos soins. Et bonne nouvelle : vous n’avez pas à avancer des fonds pendant des mois. Le mécanisme est fluide, encadré et très bien rodé.
Résultat : vous bénéficiez d’une réduction d’impôt immédiate, sans complexité administrative et en toute tranquillité.
En résumé, le Girardin est un dispositif efficace, accessible et clé en main, pour réduire votre impôt tout en participant au développement économique de l’Outre-mer.
→ Loi Malraux : profitez d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 30% !
Des exemples concrets pour mieux visualiser
Prenons deux situations pour illustrer le fonctionnement du Girardin :
➡️ Vous payez 3 000 € d’impôt sur le revenu par an.
Avec un projet Girardin affichant une rentabilité fiscale de 14 %, un investissement d’environ 2 630 € permet de neutraliser ces 3 000 €. L’avantage fiscal s’appliquera sur votre impôt dû au titre de l’année de l’investissement, via la déclaration de l’année suivante.
➡️ Vous payez 30 000 € d’impôt par an.
Vous souhaitez réduire votre imposition via un dossier Girardin affichant une rentabilité de 10 %. Dans ce cas, un investissement d’environ 27 300 € permet d’obtenir 30 000 € de réduction d’impôt, soit un gain net d’environ 2 700 €.
Ces montants sont donnés à titre indicatif, car la réduction d’impôt finale dépend du type d’opération, du montage et des plafonds fiscaux. Mais cela vous donne une bonne idée du levier offert par le dispositif.
La réduction s’applique ensuite lors du solde d’impôt de l’été suivant la déclaration. Par exemple, un investissement réalisé début 2026 vient réduire l’impôt dû au titre de 2026, déclaré en mai 2027, puis régularisé en juillet 2027.
Ce qu’il faut garder en tête
| Ce n’est pas un placement « classique »
Le Girardin n’a pas vocation à faire fructifier un capital. Ici, vous n’attendez pas un retour financier : vous investissez pour obtenir une réduction d’impôt immédiate, dans un cadre solidaire de soutien à l’économie ultramarine.
L’objectif est bien fiscal et non patrimonial, et c’est précisément ce qui en fait un outil très puissant.
| Un cadre encadré… mais clair
Comme pour tout dispositif fiscal, il existe des règles à respecter : projet éligible, affectation réelle du matériel ou du logement en Outre-mer, engagement d’exploitation sur plusieurs années… Rien d’insurmontable, surtout avec un accompagnement adapté.
| L’importance de s’entourer
Pour sécuriser votre opération, il est essentiel de passer par des opérateurs sérieux et reconnus. Sélection du projet, vérification fiscale, garanties, suivi administratif : tout cela fait partie du travail pour que l’opération soit sereine et conforme.
Certains opérateurs proposent aussi des garanties pour sécuriser l’avantage fiscal. Par exemple, Interinvest offre la garantie G3F : en cas de requalification par l’administration, si la réduction obtenue est inférieure à celle prévue, l’opérateur compense la différence. Une manière d’apporter une vraie sécurité au montage.
| Le bon timing fait la différence
On le rappelle une nouvelle fois, mais c’est un point souvent négligé, et pourtant tellement déterminant : les meilleurs projets sont disponibles en début d’année. Plus on tarde, plus le choix se réduit et plus les conditions se resserrent.
En bref : agir tôt, c’est optimiser son avantage fiscal.
→ Statut LMNP, un tremplin pour optimiser votre fiscalité !
L’avis de notre expert
Aurélie Berthilliot, membre associée du Cercle Hubsys et co-dirigeante de KMH Gestion Privée à Lyon
« Le dispositif Girardin Industriel, prolongé jusqu’en 2029, s’impose comme l’un des leviers les plus efficaces pour réduire son impôt sur le revenu tout en contribuant au développement économique de l’Outre-mer. C’est le seul mécanisme où votre investissement remplace votre impôt.
En se positionnant dès le début de l’année, les investisseurs bénéficient des meilleures opportunités : des projets plus solides, des conditions avantageuses et une rentabilité fiscale moyenne comprise entre 10 et 14 %.
Accessible dès 2 500 € d’impôt, le Girardin reste un dispositif encadré, sécurisé et clé en main, intégralement piloté par des opérateurs agréés. Il offre également, dans certains cas, la possibilité de dépasser le plafonnement global des niches fiscales.
Plus qu’un placement, c’est un outil fiscal puissant, nécessitant un accompagnement professionnel pour garantir la conformité du montage et la pérennité de l’avantage obtenu. »
Si vous souhaitez être accompagné par l’un de nos Conseillers en Gestion de Patrimoine pour votre investissement Girardin, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous. L’un de nos CGP, le plus proche de chez vous, vous recontactera dans les plus brefs délais !
Références officielles
- CGI art. 199 undecies A et B — Bases légales du Girardin logement social et industriel.
- BOFiP – IR-LIQ-20-20-10-10 — Plafonnement global des niches fiscales Outre-mer (18 000 €).
- BOFiP – IR-RICI-80-20-10 et 80-20-20 — Conditions d’éligibilité, obligations d’exploitation et prise en compte de la réduction d’impôt dans le plafond global.
